2003〜2013年築, 専有面積54.00㎡〜74.00㎡の平均販売価格
大阪府
69.4万円/㎡
前年比+14.9%
大阪市淀川区
60.4万円/㎡
前年比-0.3%
ネバーランド神崎川
大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
/ 神崎川駅 徒歩4分
2008年築 / 14階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
3,738万円
58.4万円/㎡
2,389
3,288
4,187
5,087
AI査定結果
推定相場価格
3,738万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜4,187万円
51.4万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月1日
ネバーランド神崎川
3,480万円（54.4万円/㎡）/ 5階 / 64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は55.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 3,480万円 | 54.4万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,580万円 | 55.9万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 4,180万円 | 55.8万円 | 2階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,680万円 | 57.5万円 | 4階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/04 | ネバーランド神崎川ナチュリア 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/01 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,190万円 | 57.6万円 | 72.8㎡ | 3LD・K | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/08 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/19 | ブランズ三国ノースレジデンス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅8分 | 4,498万円 | 63.2万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/06 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 3,650万円 | 56.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.9%上昇、大阪市淀川区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.9%割安です。
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地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造